海头镇吴家村村庄建设规划审批公示（批前）

为贯彻落实《江苏省委省政府关于加快改善苏北地区农民群众住房条件推进城乡融合发展的意见》、《赣榆区关于改善农民群众住房条件加快城乡融合发展的实施方案》，连云港市赣榆区自然资源和城乡规划局委托苏交科集团（南京）城市规划设计研究有限公司编制了《海头镇吴家村村庄建设规划》。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《关于城乡规划公开公示的规定》的相关要求，现将《海头镇吴家村村庄建设规划》的规划成果予以公示。公示期间公众可到海头镇政府官网、吴家村村部查阅规划公示相关内容，公众可通过电话、信函、电子邮件等方式提出意见和建议。

　　1、公示时间：2019年8月21日—2019年9月20日；

　　2、公示地点：

　　海头镇吴家村村部公示宣传栏　

　　3、意见和建议反馈方式　　

　　联系人：李冬昕（海头镇）、吴茂杰（吴家村）、曾珊珊（设计单位）

　　联系电话：15151222473；18360366688；15195801838

　　电子邮箱：609409931@qq.com（设计院邮箱）

海头镇人民政府

2019年8月21日

 

 

 

海头镇吴家村村庄建设规划公示（批前）

一、规划总则

1、规划范围

村域规划范围：即吴家行政村的范围，北邻胡村，东接龙北村、龙王庙村，南临龙王河，北挨城西村、盐仓城村。规划总面积约为174.43公顷。

村庄建设规划范围：规划面积约为13.70公顷。

2、规划期限

本次规划期限为2019年至2030年。近期到2020年，远期到2030年。

二、村域规划

1、目标定位

生态田园、宜居村庄。

2、村域用地布局规划

吴家村规划村庄建设用地面积19.97公顷，其中，村民住宅用地9.11公顷。本轮村庄建设规划可梳理释放建设用地指标为5.35公顷。

三、居民点建设规划

1、建设规模

规划范围为 13.70 公顷，安置户数 285 户（包括24户老年住宅），居住人口910人。

2、公共服务设施规划

规划保留现状村委会；在村庄南部利用废弃宅基地新建一处文化活动中心（含卫生室）；便民超市由村民自营提供服务；幼儿园、小学等教育设施仍与东胡村共用。

3、道路交通规划

村庄道路分为主要道路、次要道路、宅间道路三级。其中，主要道路路面宽度为6-12米（赣拓线公路拓宽至12米），次要道路路面宽度为4-6米，宅间道路路面宽度为2.5-3米。规划在村委会、文化活动中心等公共设施周边设置停车场，同时结合村庄路边空地可零星设置停车坪。

4、市政基础设施规划

（1）给水工程规划

规划从村庄北侧接入镇区供水管网引水入村庄，水源为塔山水库，给水管径为200mm，居民点内给水管网沿道路敷设，管径为150mm。

（2）排水工程规划

①排水体制：采用雨污分流的排水体制。

②污水规划：污水在地块内收集后汇集到规划污水主干管，排入村庄污水处理设施。经处理达标后，就近排入河道。

③雨水规划：主要沿道路就地形高差排放，经雨水管道或暗沟就近排入水体。

（3）电力电信工程规划

电源由镇区变电所提供，引自镇区10KV海头变；推进农村信息化建设，实现通信、广播、电视、互联网宽带全面覆盖；结合活动中心设置邮政代办点、电商服务网点与智能快递柜布局。

（4）环卫工程规划

规划设置12处垃圾收集点。生活垃圾收集点的服务半径不宜超过70 米，以绿化相隔离，推进生活垃圾收集点“撤池改桶”。

规划结合村委会和文化活动中心设置两处公共厕所。