沙河镇徐屯村村庄规划审批公示（批前）

为贯彻落实《江苏省委省政府关于加快改善苏北地区农民群众住房条件推进城乡融合发展的意见》、《赣榆区关于改善农民群众住房条件加快城乡融合发展的实施方案》，连云港市赣榆区自然资源和规划局委托江苏华新城市规划市政设计研究院有限公司编制了《沙河镇徐屯村村庄建设规划》。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《关于城乡规划公开公示的规定》的相关要求，现将《沙河镇徐屯村村庄规划》的规划成果予以公示。公示期间公众可到沙河镇政府官网、徐屯村村部查阅规划公示相关内容，公众可通过电话、信函、电子邮件等方式提出意见和建议。

　　1、公示时间：2019年9月10日—2019年10月9日；

　　2、公示地点：

　　沙河镇徐屯村村部公示宣传栏　

　　3、意见和建议反馈方式　　

　　联系人：秦  波（沙河镇）、徐胜春（徐屯村）、邢静莉（设计单位）

　　联系电话：13675270011；13357878529；18036672609

　　电子邮箱：56567246@qq.com（设计院邮箱）

沙河镇人民政府

2019年9月9日

 

 

 

沙河镇徐屯村村庄规划公示（批前）

一、规划总则

1、规划范围

本次规划分为两个范围，村域规划范围为徐屯行政村村域范围，面积605.06公顷（9075亩）；村庄建设范围为村庄建设用地范围；约98.99公顷（1484.85亩）。

二、村域规划

1、目标定位

果蔬之乡，生态之村。

2、村域用地布局规划

徐屯村村域面积605.06公顷。规划基本保持了现状建设用地规模，合理控制建设用地的适度增加，规划徐屯村村庄建设用地总量为98.99公顷。

三、居民点建设规划

1、建设规模

规划总户数为1502户，其中新建2层住宅为80户，翻建2层住宅为220户，新建5层户数240户，改造住宅为962户。

2、公共服务设施规划

在规划范围中部，公共服务区新建党群服务中心1处，设置村务公开栏、居家养老、综治中心、便民服务等功能，建筑面积约1728平方米。规划在党群服务中心东侧新建综合性文体活动中心一处，设置农村文化礼堂；结合广场设置文体活动场地，布置各类健身设施、广场舞场地、供休憩的座椅等。建筑面积约1160平方米。规划在便民服务中心南侧设置市场。

3、道路交通规划

村庄通过327国道、殷大公路对外联系。村庄道路分为主要道路、次要道路、宅间道路三级。其中，主要道路路面宽度为6-8米，次要道路路面宽度为4-5米，宅间道路路面宽度为2.5-3米。规划在村委会、文化活动中心等公共设施周边设置停车场，同时结合村庄路边空地可零星设置停车坪。

4、市政基础设施规划

（1）给水工程规划

水源引自沙河镇水厂，人均生活用水量定额参考指标为60升/人·日，总需水量约252吨，村配水管网以支状、环状相结合的方式布置。村庄内部主干管管径DN300，次干管管径DN200。

（2）排水工程规划

① 排水体制：采用雨污分流的排水体制。

② 污水规划：污水在地块内收集后汇集到规划污水主干管，排入村庄污水处理设施。经处理达标后，就近排入河道。

③ 雨水规划：主要沿道路就地形高差排放，经雨水管道或暗沟就近排入水体。

（3）电力电信工程规划

电源引自殷庄35KV变电站；推进农村信息化建设，实现通信、广播、电视、互联网宽带全面覆盖；结合活动中心设置邮政代办点、电商服务网点与智能快递柜布局。

（4）环卫工程规划

在村庄内部布置4处垃圾收集点。生活垃圾收集箱的服务半径不宜超过70 米，以绿化隔离，推进生活垃圾收集点“撤池改桶”。

规划结合村委会和中心游园设置两处公共厕所。