连云港市赣榆区自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

赣网挂经字[2022]05号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规的规定，经连云港市赣榆区人民政府批准，由连云港市赣榆区自然资源和规划局对1宗地块组织进行公开网上挂牌出让。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本概况

地块编号	土地位置	土地面积 (m2)	土地 用途	主要规划指标				出让 年限	保证金 （万元）	起始价（万元）	加价 幅度
				容积率	建筑密度	绿地率	建筑高度
NO.2022G05	义塘路东侧、纬五路南侧、4#地块西侧、沙汪河北侧	25261	商业 住宅	1.0＜数值＜2.0	＜20%	≥35%	54	商业40年 住宅70年	3789	18945	200万元或其整数倍

宗地情况说明：1、宗地面积均以实际勘测为准。2、规划设计条件已经规划部门核定，详见挂牌文件。3、地块出让范围内各种管道、管线、立杆架线、基站等由受让人按规定自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准，具体四至范围详见用地位置图。4、本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于加强城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发[2019]94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。5、意向竞买人存在违法违规、严重失信、拖欠工程款、拖欠本地区项目出让金及本地区项目历史遗留问题未解决的，不得参加本次“招拍挂”活动。意向竞买人在决定参加本次竞买活动前，应自行到相关信用部门查询自身的社会信用情况。如果仍参加竞买，在成交后进行资格后审查过程中，发现竞得人被列入“严重失信”黑名单，视为竞得人违规，取消竞得人的竞得资格，其缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担相应法律责任。6、本宗地块设定最高限价28345万元，竞价轮次上限为47次。7、当地块网上竞价达到最高限价时，系统停止网上竞价，转为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加现场摇号，最高限价即为竞得人的成交价。现场摇号时间：2022年10月19日16时，现场摇号地点：江苏省连云港市赣榆公证处（青口镇徐福东路19号，赣榆区司法局院内）。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织符合竞买条件的均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请（未按规定时间完善用地手续的、拖欠土地出让金的、因企业原因造成土地闲置一年以上的、已取得土地使用权满两年未开发的、公开出让文件另有约定的以及法律法规另有规定的除外）。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。申请人可于2022年9月8日至2022年9月27日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上交易的方式进行，通过连云港市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（http://www.landlyg.com以下简称网上交易系统）进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2022年9月28日起至2022年10月14日登录网上交易系统提交申请。网上竞买申请及缴纳竞买保证金的截止时间为2022年10月14日17时。

竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

六、本次国有建设用地使用权挂牌时间为：2022年9月28日9时至2022年10月17日　10时。

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

（一）网上交易实行报名资格后审查制度，未采取现场摇号确定竞得人的地块，网上交易系统确认的竞得人须按《国有建设用地使用权网上交易成交通知书》的规定时间（挂牌结束后5个工作日内）办理资格审查手续；采取现场摇号确定竞得人的地块，通过摇号确定的竞得人须按《国有建设用地使用权网上交易现场摇号确认书》的规定时间（摇号结束后1个工作日内）办理资格审查手续。办理地点连云港市赣榆区土地整理储备中心（青口镇黄海东路309号）。资格审查通过且公示期无异议后，与出让人签订《成交确认书》。审查不合格的或不按期签订《成交确认书》的，出让人可依法取消其竞得资格，并由竞得人依法承担相应的法律责任。所须提交的材料详见《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。

（二）我局不统一组织对出让地块的踏勘，由申请人自行踏勘。

（三）网上交易系统接收、确认数据信息的时间以服务器时间为准。

（四）竞买申请人在交纳竞买保证金时，要考虑银行转账和网络运行的时间差，尽量提前交纳，防止系统无法及时收到保证金到账信息而延误竞买。

（五）竞买人在报价时，要考虑网络运行时间差，避免在报价截止时点报价，防止系统无法及时收到报价信息而延误竞买。

（六）本次网上挂牌公告如有变更或补充，以连云港市赣榆区自然资源和规划局发布的网上挂牌补充公告为准。

八、查询网址

江苏土地市场网：http://www.landjs.com

连云港市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统：http://www.landlyg.com

九、咨询电话和地址

咨询电话：0518 - 86262239 　　

联系地址：连云港市赣榆区青口镇黄海东路309号

连云港市赣榆区自然资源和规划局

2022年9月8日