连云港市赣榆区自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

赣网挂经字[2019]01号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规的规定，经连云港市赣榆区人民政府批准，由连云港市赣榆区自然资源和规划局对5宗地块组织进行公开网上挂牌出让。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本概况

地块编号	土地位置	土地面积 (m2)	土地 用途	主要规划指标			出让 年限	起始价（万元）	保证金 （万元）	加价 幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
NO.2019G01	东润华庭小区南侧、狮王路西侧	39915	住宅	1.7＞数值＞1.0	≤28%	≥35%	70年	9900	4950	100万元或其整数倍
NO.2019G02	怀仁路东侧、沙汪河南侧、四季花城小区北侧	42075	住宅	2.2＞数值＞1.0	≤22%	≥35%	70年	15150	7575	100万元或其整数倍
NO.2019G03	海城路西侧、沙汪河南侧、吾悦广场北侧	62735	住宅	2.2＞数值＞1.0	≤22%	≥35%	70年	22600	11300	100万元或其整数倍
NO.2019G04	石桥镇中心小学南侧、赣柘线东侧	19955	商业 住宅	1.8＞数值＞1.0	≤30%	≥30%	商业40年 住宅70年	1380	690	20万元或其整数倍
NO.2019G05	塔山镇金鑫大道东侧、养老护理院西侧	16069	商业 住宅	1.8＞数值＞1.0	≤40%	≥25%	商业40年 住宅70年	930	465	20万元或其整数倍

宗地情况说明：1、宗地面积均以实际勘测为准。2、规划设计条件已经规划部门核定，详见挂牌文件。3、地块其他外部条件（路、水、电）均以现状为准，具体四至范围详见用地位置图。4、NO.2019G01号地块：（1）配建一处6个班幼儿园。土地竞得者应在商品房预售前与教育部门签订幼儿园移交协议，并于一期工程规划核实前将幼儿园（符合省优质园标准，满足招生条件）无偿移交当地教育行政部门管理使用，提供所有档案材料，并配合办理幼儿园土地、房产等移交手续。（2）幼儿园选址、日照、用地指标、绿地率等指标应符合规范要求。区内住宅用地与幼儿园建设用地应分别满足附表控制指标。幼儿园用地边界在满足总体用地面积的前提下，结合住宅用地统筹考虑。5、NO.2019G02号地块：（1）配建一处不少于12个班幼儿园。土地竞得者应在商品房预售前与教育部门签订幼儿园移交协议，并于一期工程规划核实前将幼儿园（符合省优质园标准，满足招生条件）无偿移交当地教育行政部门管理使用，提供所有档案材料，并配合办理幼儿园土地、房产等移交手续。（2）幼儿园选址、日照、用地指标、绿地率等指标应符合规范要求。区内住宅用地与幼儿园建设用地应分别满足附表控制指标。幼儿园用地边界在满足总体用地面积的前提下，结合住宅用地统筹考虑。6、NO.2019G03号地块：按照每百户居民不少于30平方米，配建独立式社区服务中心、配置公厕及垃圾收集点等公共配套设施。社区服务中心面积不小于1000平方米（包含社区居家养老服务用房不少于400平方米），应沿路布局，具有独立出口、楼梯间、公厕（内外使用公厕）等，建成并达到使用条件，经住建、民政、所在地镇政府和社区验收合格后，无偿交于所在地镇政府统筹调剂社区管理使用。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织符合竞买条件的均可申请参加竞买（未按规定时间完善用地手续的、拖欠土地出让金的、因企业原因造成土地闲置一年以上的、已取得土地使用权满两年未开发的以及法律法规另有规定的除外）。申请人可以单独申请，也可以联合申请（出让公告或公开出让文件另有约定的除外）。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。申请人可于2019年6月10日至2019年6月24日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上交易的方式进行，通过连云港市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（http://www.landlyg.com以下简称网上交易系统）进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年6月25日起至2019年7月2日登录网上交易系统提交申请。网上竞买申请及缴纳竞买保证金的截止时间为2019年7月2日17时。

竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

六、本次国有建设用地使用权挂牌时间为：2019年6月25日9时至2019年　7月4日10时。

七、其他需要公告的事项

（一）网上交易实行报名资格后审查制度，网上交易系统确认的竞得人须按《国有建设用地使用权网上交易成交通知书》的规定时间（挂牌结束后5个工作日内），到连云港市赣榆区土地储备中心（青口镇华中路102号）办理资格审查手续。审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上成交确认书》。审查不合格的或不按期签订《成交确认书》的，出让人可依法取消其竞得资格，并由竞得人依法承担相应的法律责任。所须提交的材料详见《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。

（二）我局不统一组织对出让地块的踏勘，由申请人自行踏勘。

（三）网上交易系统接收、确认数据信息的时间以服务器时间为准。

（四）竞买申请人在交纳竞买保证金时，要考虑银行转账和网络运行的时间差，尽量提前交纳，防止系统无法及时收到保证金到账信息而延误竞买。

（五）竞买人在报价时，要考虑网络运行时间差，避免在报价截止时点报价，防止系统无法及时收到报价信息而延误竞买。

（六）本次网上挂牌公告如有变更或补充，以连云港市赣榆区自然资源和规划局发布的网上挂牌补充公告为准。

八、查询网址

江苏土地市场网：http://www.landjs.com

连云港市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统：http://www.landlyg.com

九、咨询电话和地址

咨询电话：0518-　8626223986229303

联系地址：连云港市赣榆区青口镇华中路102号

连云港市赣榆区自然资源和规划局

二0一九年六月四日