10.国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记

申请材料

1.不动产登记申请书及询问记录（制式表格原件） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

2.申请人身份证明（身份证件类需提供原件查验）*

3.不动产权属证书（原件）

4.发生变更的材料（原件）

（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料；（户口簿、工商名称变更档案等）

（2）土地、房屋面积、界址范围发生变化的，除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外，还需提交：①属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书；②改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交规划验收文件和房屋竣工验收文件；③因自然灾害导致部分房屋灭失的，提交部分房屋灭失的材料；④其他面积、界址变更情形的，提交有权机关出具的批准文件。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证；

（3）用途发生变化的，提交城市规划部门出具的批准文件、与国土资源主管部门签订的土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款以及相关税费缴纳凭证；

（4）国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，提交国土资源主管部门出具的批准文件和出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款缴纳凭证；

（5）同一权利人分割或者合并不动产的，应当按有关规定提交自然资源主管部门同意分割或合并的批准文件；

（6）共有性质变更的，提交共有性质变更协议书或生效法律文书。夫妻共有财产共有性质变更的，还应提交婚姻关系证明；

5.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。*

　　　注：1、*（1）自然人提供：身份证；（2）法人提供：社会信用统一代码证或法人证书及法人代表身份证（复印件加盖公章）：营业执照或组织机构代码证及法人代表身份证（复印件加盖公章）（3）涉及委托代理的应提交授权委托书和代理人身份证明或公证书。

　　　 2、依法签订出让合同补充协议，需要缴税的应提交完税凭证；

　　　 3、单独申请国有建设用地使用权变更登记的，参照相应条款申请。

办理流程

申请受理－初审－复审－登簿－发证

办结时限

自受理登记申请之日起法定时限：30个工作日，承诺时限：3个工作日

办理地点

赣榆区青口镇盛世路8号区政务服务中心不动产登记窗口